随着房地产不断的发展,如今各种房型的房价都处于上涨阶段,甚至超过了很多人的经济能力承受范围。在这样的趋势下,50年产权的房子就成了市场上比较受欢迎的一种房子。那么,50年产权的房子能买吗?50年产权的房子有哪些弊端呢?下面就让我们一起来看看吧。
50年产权的房子能买吗
50年产权的房子可以买,只要有房产证以及百分之百产权的房子都能正常买卖交易。如果购买者是为了理财作为投资出租出去,从中间获得租金的利润,待将来在合适的时机卖掉变现,那么是完全可以购买的。但如果是刚毕业工作没多久的人,建议最好还是先购买一套商住房过渡一下,待以后经济实力好了在换成普通住房。
50年产权的房子有哪些弊端
1、 贷款限制
50年产权的房子通常是不能使用公积金贷款的,就算能申请到也是能贷到五成或是六成,其利率也比别的要高出1%左右。
2、 生活费用不确定
50年产权房子的生活费是按照商业的形式来收取的,例如水电费用就会贵1倍左右,虽然现在开发商以及在采取相应的补救措施,想具体怎么交费还是没有正式下文通知。
3、 税费无优惠
通常普通住宅项目对于初次购买者,其契税都能享受减半的优惠,只收取1.5%,而对于40年到50年的房子,就没有然后的优惠政策,需要缴纳3%的费用。
4、 产品结构受影响
50年产权房子的朝向、采光等结构方面的限制比较少,因此居住的舒适度也没有普通住宅的好。
文章总结:以上就是关于50年产权的房子能买吗以及50年产权房子的优缺点相关内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注齐家网。