买房从来都是关乎民生的大事，而现在的买房大多是通过贷款买房的，那么对于贷款利率以及还款方式还有国家优惠政策一定是需要有所了解的，这些话题也是热议的问题。那么国家对于首次购房优惠政策有哪些?本文将为大家重点来一下。

首次购房优惠政策有哪些

1、个人首次购买90平米以下的首套普通住宅，就可以享受下调到1%契税利率;

2、暂免征收土地税和印花税;

3、对于首付会调整至20%;

4、住房公积金贷款利率，可下调0.27个百分点;

5、购买超过2年的普通住房，如果对外销售是可以不负担营业税的;

6、免住房登记费以及转让手续费;

首次购房必须满足三个条件

1、购房者需满18周岁;

2、对于将要购买房子的面积，必须是90平米以下的普通住房;

3、购房者家庭名下式没有单独的住房，与父母一起购买、通过继承遗产、按照房改政策购买、或拆迁安置获得的住房除外。

首次购房的界定

1、对于贷款买过一套房，或者商业贷款已结清，再次贷款买房算首套;

2、如果是贷款买过一套房，但后来卖掉，房屋登记系统查询不到房产，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，而贷款买房算首套;

4、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录，而另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款的算首套。

编辑总结：　以上就是关于首次购房优惠政策有哪些的解析，希望对首次置业的朋友带来帮助，在购房前请一定先了解清楚首次购房优惠政策，可直接轻轻松松享受该有的优惠政策。