在买房的时候，绝大多数的人都会选择贷款，可是有的人能够顺利申请下银行贷款，而有的人却会吃闭门羹。原来银行会专门对买房者的财务状况、个人信用和社会背景实行审核，合格后才能批贷。那么，下面小编就来介绍下房贷审批最重视什么。

一、房贷审批重视什么

银行为客户提供贷款最重视：1、个人信贷记录：若信用卡或贷款出现逾期的情况，就会影响到个人征信;2、贷款人年龄：审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群。3、贷款人职业：职业同样影响房贷审批，比如公务员、教师、医生等等被归为优质客户，通常受到银行的青睐。

二、对特殊大额贷款有哪些要求

通常情况下，如果贷款金额在五百万元以上，这样的大额贷款能不能顺利批贷，是必须要经历银行的特别审核：

1、审核买房者个人信息，倘若是单位职工，收入证明以及银行流水合格就可以。倘若是企业法人或者是负责人，还必须供应公司营业执照、组织机构代码证、公司章程等，证明公司经营情况的证件。

2、若是银行对于大额贷款申请人的还款实力表示质疑，会要求增加担保人。担保人和共同款款人不可以重合，且担保人也必须供应收入证明以及银行流水。

3、如果买房者名下有别的房产、资产和存款等，也能够作为申请贷款的协助项目。但不可以决定贷款审批。

总结：以上就是小编介绍的关于房贷审批最重视什么的相关内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。