因为现在的楼市行情比较紧张，价格又贵，所以很多业主会选择二手房交易，这样价格会比较适中，而且还可以省下一部分的装修费。但是在二手房的交易市场中，有一部分房子是单位房，因为性质比较特殊，所以很多业主会比较担心。那么，购买单位房到底有什么风险呢?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、买单位房有什么风险

购买单位房的风险在于房产证件是否齐全。如果是证件齐全的单位房，一般不会有的风险。反之，如果房子的证件不够齐全，导致无法过户，会存在一定的风险，建议不要购买。另外，因为大多单位房都是属于集资房，如果没有土地证的话，在交易的时候还需要多支付一笔土地出让金。

二、购买单位房的注意事项

1、了解房子的性能

因为单位房的性质比较特殊，所以房价可能也会稍微便宜一些，但是业主在购买的时候，千万不能贪图一时的便宜，应该从房子的整体性能来看，比如房子周边的配套信息、内部设施、采光、升值空间以及附近交通情况等等。购买住房一定要长远考虑，方便、舒适才是最重要的。

2、注意付款事项

为了减少购房的风险，在签订合同和付款的时候都要特别注意，包括付款的时间、金额以及方式都应该明确写在合同中，并且根据在所有收据中标明金额的用途，这样会更有保障，而且也方便之后收纳。

编辑总结：在购买二手房之前，购房者必须要先确认房子是否有房产证以及房产证的真实性，否则交易后不能过户就麻烦了。以上关于买单位房有什么风险以及购买注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解相关资讯，欢迎关注齐家网。