现在房地产行业中房产种类不少，除了普通商品房住房、经济适用房、别墅等房产，还有小产权的公寓住房，它是一种集合式住宅，生活设施齐备，对购房者来说是很有诱惑力的，那购买公寓房好吗？下面就随小编一起来了解下吧。

一、买公寓房好吗

对于现在的刚需群体来说购买公寓房是不错的选择，公寓房有总价低、套内面积小使用面积大、利用率高等等优势，而且它通常以小户型为主，层高一般在4.5m以上，可以规划成上下两层，一楼办公、二楼居住，特别适合想创业的刚需群体过渡使用。

而且公寓住房基本上是不限贷、不限购的，也就是说不管购买多少套，都不受限制和贷款限制，用来投资也是极好的。公寓住房一般是以精装修为主，基本上购买后就可以直接拎包入住，给购买的人提供了不少便利，关键是公寓住房多处于市区繁华地段，生活、购物、娱乐、出行都是极方便的。

二、公寓住房的缺点

公寓住房用地一般是商业性质的，所以其产权年限比普通住宅短，通常只有40年或者50年，这种房产是不能落户的，想要通过买房来落户的就要慎重选择了。公寓住房虽然在贷款次数上不受限制，但是其贷款的额度和贷款年限都有一定范围，其贷款额度最多只有50%，因为首付款比例不能低于5成，而贷款年限不超过十年，给购房的人带来不少压力，关键是只能选择个人商业贷款，不能使用公积金来贷款。

编辑小结：以上就是关于买公寓房好吗的介绍，公寓住房有着总价低、高利用率等优势，是不错的选择，但其产权只有40年或50年，也不能落户，所以在购买的时候也要慎重，希望小编分享的内容能给大家一些参考。