住宅专项维修资金是小区业主需向物业缴纳的一个款项，主要是用于维修小区内的公共设施，因此小区业主都要有所知晓。那么住宅专项维修资金的交存主体包括哪些，以及住宅专项维修资金是什么，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、住宅专项维修资金的交存主体包括

住宅专项维修资金的交存主体主要包括了3个方面，它们分别是：①小区住宅的业主，但是并不属于一个业主所有，要用于公共的设施设备;②住宅小区内的非住宅的业主，以及住宅小区外能够与单栋住宅连接一起的非住宅业主;③出售公租房的售房单位。

二、住宅专项维修资金是什么

1、住宅专项维修资金什么意思

它是用于小区内部公共设施的日常维护及维修，这个款项是属于专款专业，不能拿去做范围之外的事情，并会由专职人员进行核算。

2、住宅共用部位指的什么

在法律上对住宅的公共部位有明确的规定，并在合同中也会明确的指出，小区内的共有部位，包括屋顶、门厅、楼梯、走廊等。

3、共用设施设备有哪些

共用的设施包括了电梯、消防设施、小区绿地、道路、车辆、路灯等，这些都是在法律条文上有明确的规定的，而且在签订合同时，业主也可以从条款中得知。

4、住宅专项维修资金必须交吗

住宅专业维修资金，不仅是用于维修公共的设施设备，还会用于住宅内的屋顶、门厅、楼板的，谁也无法保证自家就不会出问题，所以说缴纳维修资金，是给自家一个保障。

关于住宅专项维修资金的交存主体包括哪些，以及住宅专项维修资金是什么，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?住宅专项维修资金，可以说是给自己一个很好的保障，因此小区业主有义务缴纳。