北京房价会降吗

1、北京的房价不会下降，只会上涨，据最新数据显示，2月北京房价是47468元/平米，去年年底的房价是42352元/平方米，相比去年上涨12%。如果以90平房子计算，那么在一年的时间这套房子就增值了46万。

2、虽然北京近几年房价有涨有跌，但总体上房价还是在上涨的，房价从2011年的2.5万上涨到现在的5万左右，短短几年就上涨一倍，所以从房价走势判断的话，未来几年北京房价还将继续上涨。

房价高低和哪些因素有关

1、周边设施完善度

其实，房子周边设施和楼房一样重要，周边设施是否完善度也关系到入住后生活是否便利。所以小区周边最好要有大型超市，医院，公园等基本设施，所以小区周边设施完善的话，房价自然也会高一些。

2、住宅区的位置

住宅区位置是影响房价主要因素，住宅区位置处于市中心或商业服务中心，那么房价就会高一些，因为购房者入住后生活会非常方便。

3、楼座位置

对于同一个小区的房屋来说，不同的房屋价格也有很大的差距。有的楼座光线好，通风效果好，所以价格更贵一些，而有些靠近主干道噪音和灰尘都会比较大，这样的房子价格就更便宜。

4、房屋房龄

房龄也是影响房价一个重要因素，因为购房者在购买房子申请贷款时，银行会考察房龄，房龄越大的话，申请贷款的难度越大。因此购房者也会考虑申请贷款问题，选择房龄小的房子，房龄大的需求量就相对少些，价格就低一些。

5、小区内绿化

最后，小区绿化很重要，小区绿化做的好，不仅对空气好，还能愉悦人们的心情。除此之外，绿植还能降低交通噪音，对人们睡眠有很大的帮助，所以绿化带的合理分布非常重要。