在海口市买房时，有一些购房者在与开发商签订购房合同后，难免会因为城市的购房政策而导致无法继续履行合同，使得购房者不得不选择退房来维护自己的权利。那么，下面小编就带大家一起来了解一下2018海口购房政策有哪些以及海口市购房注意事项。

海口购房政策2018

1、非海南本省户籍的居民家庭只限在海口市购买一套住房。2、自2018年3月30日起凡购买住房的家庭，在取得不动产权证日起5年以内不得上市交易。3、非海南本省户籍的居民家庭在限购区域中购买住房，需提供在海南省累计缴纳5年以上的个人所得税证明。4、海口市限购区域范围涵盖了普通住宅、高档公寓以及酒店式住宅等。

海口市购房注意事项

1、延迟交房

在购房者与开发商已签订购房合同的情况下，若开发商出行延迟交房的情况，这是属于违约违法的行为，购房者有权要求开发商按照合同的约定，支付违约金并且立即交房。若合同中没有明确这一点，那么购房者可以要求开发商退房，并且支付一定的赔偿利息。

2、房屋质量不合格

房屋的质量好坏主要体现在房屋整体的结构上，若是检验不合格购房者有权拒收房屋，要求开发商解除购房合同并赔偿相应的损失。购房者想要得到相应的赔偿，必须要注意搜集以及保存相关证据，因为法院在审理中，购房者需提供相关证明与证据。

3、房屋面积误差超出3%

按照我国房屋销售管理相关规定，房屋的面积在比对时误差超过3%时，购房者有权要求开发商退房，并在30天以内把所有款项退还。

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