在农村的房屋拆迁过程中,由于房子有证和无证的区别,因此给予的拆迁赔偿也会不一样。那么,房子有证和无证的区别有哪些?一起来看看吧。
一、房子有证和无证的区别有哪些
1、房子有证,从法律上确定房屋产权归属问题,房产无证,很难确定房屋产权属于谁。2、有证的好处商品房和自由买卖,可以凭借房产证去查证房源信息。3、法律上的财产分割问题,必须有证才有保证,政府拆迁会得到相应的赔偿。4、无证的坏处无法自由买卖。5、买卖时无处查证房源信息,政府拆迁得不到相应的赔偿。
二、个人房产买卖注意事项有哪些
1、首要注意的细节是房子状况的约定,因为没有中介公司的严格把关,因此二手房交易必须亲力亲为,比如:全方位了解房屋的准确面积,房屋的内部结构以及房子是否存在缺陷等等。
2、此外,再来加上有些房子的年代久远,因此就难免会出现房屋实际面积与产权证上面积有误差的情况,比如说:当时测绘出现的误差、某些赠送面积等。所以合同中约定出售房屋的面积应以产权证上为准,其他面积不计。
3、还有一点需要特别注意,比如:业主常常在口头上向客户保证,房子的装修、空调等家电可赠送,结果到实际交房时,屋内却空无一物,因此只要买房时在合同中注明,这都是可以避免的。
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