买房时无论选择的是预售房还是期房，最重要的就是要选择一个好的楼盘与开发商，并且还需要结合自己的实际情况来考量。那么，待售是什么意思呢?期房有什么优缺点呢?下面小编就带您一起来了解了解。

待售是什么意思

待售的意思是指该产品已经生产完成了，但是还未上架出售，这个产品就叫做待售产品。例如房屋在进行买卖交易时，卖方必须具备合法产权的房屋，并且买主也必须具备购买的能力，才能进行买卖交易，但如果其中一方未能满足这个条件，那么交易就无法进行，这时候房子就属于待售状态。

期房优点

1、 从价格上来讲，期房要比较现房的优惠力度更大，它们之间相差5%到10%的房价，甚至更多，所以如果是经济能力有限的购房者，可以选择购买期房，这样能减轻经济方面的负担。

2、 由于期房都是未竣工的房屋，从销售开始该楼盘中所有的房型与朝向好的户型都在上面，这让购房者有更大的选择空间。

期房缺点

1、购买期房看的通常的是户型平面图与效果图，并不是实物，所有房屋的户型、面积以及装修的标准就比较难确定好，对于开发商的具体情况比较难把握。交房以后有可能会出现与开发商当时宣传时的差距，这样就会造成购房者的一定损失。

2、期房的市场行情与房价是我们难以预测到的，购房者在签订购房交易合同付款后，可能会因为市场房价变动的关系，而给购房者来相应的影响。

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