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没工作买房子能贷款吗
2018-11-12     作者:齐家

众所周知,买房贷款需要有稳定的工作和收入,也有很多自由职业人士及自己做些小生意的人,无法提高收入证明等材料,那么没工作买房子能贷款吗?

没工作买房子能贷款吗

正常情况下购买房产需要身份证明、收入证明、婚姻证明等相关的材料,特别是收入证明,收入证明代表着贷款申请人是否具备还款能力,直接影响到银行是否决定放贷。

如果没有工作买房贷款,还可通过稳定的银行流水和抵押物,在申请人征信等良好的情况下,可通过相应的贷款,也可通过其他的方式证明有能力偿还贷款,具体如下:

1、担保贷款

可找一名具有稳定职业和有担保能力的担保人,在担保人同意担保的情况下也可通过银行贷款,因此找担保人贷款也是不错的选择。

2、实物抵押贷款

贷款申请人如果手中持有国债券、有价证券、股票、房产等各种财力证明,也可作为贷款还款能力证明,也可通过银行的贷款申请。

3、第三方担保贷款

此类贷款的方式就有多种,目前市场上各种贷款担保公司也非常多,此时需要贷款申请人注意的是,要选择正规、信誉好的担保公司进行担保;但此类方式的收费是最高,其手续也相对麻烦,不到万不得已尽可能的不要使用第三方担保公司进行担保贷款。

4、出具纳税证明贷款

在没有工作的情况下,如果申请人能提高最近2年所缴纳的个税证明也可申请贷款,银行会根据申请人的个税认定申请人的收入及还款能力。

对于没工作买房贷款,总体来说需要满足银行对贷款申请人的条件,还是可以向银行申请贷款通过的;一般来说只要银行认定个人收入是月还款的2倍就会进行放款。

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