从目前来看，二手住宅非常火爆，不仅因为其价格更为低廉，同时也能看现房与周边还款，不过二手房加以一旦因为户口发生纠纷，处理起来非常复杂，会让人觉得一个头两个大，那么二手房可以落户吗?二手房怎么落户呢?下面就随小编一起去看看吧。

二手房可以落户吗

可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。

二手房落户注意事项

1、首先要要求买家出示户口本，并将其复印保存好，通常来讲，查阅卖方的户口本可以大致了解它的家庭户籍情况，不过这种做法存在两点缺陷，第一户口本只能反映卖方家庭成员的户籍状况，而不能排除非家庭成员户口落于交易房屋内的可能;第二户口本上的信息可能与实际的户籍状况存在差异。

2、当然在交易前，也可以到相关部门查询该房子的基本状况，众所周知，房屋的户籍一般是由由该房屋所在地的派出所管理的。买方可以委托律师或亲自到派出所了解房屋的户籍状况。如果派出所只限本人调取户籍材料的活，买方可以要求同卖方一起到派出所调阅。如果卖方拒绝配合的话，则房屋的户口即可能存在问题。

3、当然也可以就户口事项双方进行商议，约定好适当的付款方式以及违约责任，从相关数据显示，户籍问题的事后补救是非常困难的，买方必须在纠纷的预防上下足工夫。在签订购房合同时，应当把握两点，首先是付款的时间，接着是违约责任的约定。

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