市面上的房屋种类有很多，除了常见的自建房和别墅之外，还有商品房，商品房是较多年轻人青睐的房屋，那么市场化商品房什么意思呢？住宅商品房和市场商品房有什么区别呢？接下来来就和小编一起看看吧！

一、市场化商品房什么意思

市场化商品房属于开发商开发的销售房屋，这类房屋能够办理产权证、土地证，是能够自定价格出售的房屋；这类楼房是经过当地的政府部门批准后，再由房地产公司进行开发的，楼盘建成之后，可进行市场出售、出租。

二、住宅商品房和市场商品房有什么区别

1.住宅商品房的住房用地年限为70年，市场商品房的用地年限为50年。

2.从法律方面的角度来分析，商品房是根据法律关规定能够在市场上进行自由买卖交易的楼房，属于不受政府限制的商品住房，其中包括：新建商品房、二手房;商品房销售的对象不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

3.市场化商品房是经过政府部门的批准后，再由房地产公司进行开发的地产项目，房子建好之后可进行市场的出售或出租，其中包括：住宅、商业用房以及其他建筑物；而自建、委托建造将不属于商品房范围之内。

4.住宅商品房是专门为居民提供居住的楼房，其中包括：别墅、职工家属宿舍、集体宿舍、职工单身宿舍、学生宿舍等；这种楼房不包括：托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。

小编总结：以上就是小编为大家分享的市场化商品房什么意思以及住宅商品房和市场商品房有什么区别，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。