对于以前的房子来说，都是旧证。现在大多数都是新证了。不管是旧证还是新证都是有效的。那和小编一起来看看，老证和新证区别。

老证和新证区别

1. 证书变了，现在的证书统一称为：《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。

2. 现在的证书上、增加了一个二维码，作为储存不动产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产的编号。

3. 证书上不仅有土地的信息，也有房屋的信息，内容比旧证多了很多，更清楚。

新证分三种：一个是《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》。有统一规范的填写、统一的监制、独家的印制，这样有效地保证了权证的规范、标准、统一，增强了权证的权威性。

房子老证和新证过户费

1、房子过5年了就叫旧证，没超过5年的就叫新证，两者的差别是营业税。新证要缴纳5.6%的营业税，老证是可以免营业税的。

2、对房屋的性质来说，新证是房地产权证，老证是房屋所有权证。两者的差别是证上有没有土地的信息。

新老证过户的收费是相同的

(1)公证费，按总房价的百分之二缴纳。

(2)评估费，按房价的百分之零点五缴纳。

(3)契税，按房价的百分之三缴纳。

(4)土地增值税，按房价的百分之一缴纳。

(5)所得税，按房价的百分之一缴纳。

(6)房屋产权登记费：80.00元。

文章总结：老证和新证区别。证书变了，现在的证书统一称为：《不动产权证书》、《不动产权登记证明》。现在的证书上、增加了一个二维码，作为储存不动产登记信息的标志。只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产的编号。