天津属于四大直辖市之一，其房价在国内也是排名前十的存在，在购买房产时多数人对选择按揭贷款，按揭的比例和各种税费直接关系着首次需准备多少资金，那么2018年天津买房首付比例是多少?

天津首付比例是多少

1、在天津购买的房产属于首套房的，其首付比例在20-30%;使用商业贷款，购买家庭首次购房可支持30%的首付比例;购买第二套房产的其首付款比例为60%，且贷款期限最高为25年。

2、如首套房使用住房公积金进行贷款，所购买的房产在90平米以内的可支持20%首付款，如果房屋面积超过90平米，可支持25%的首付;使用公积金贷款如果没有评级，按公积金存缴比例计算，最高贷款额为80万元。

天津购买首套房政策

1、享有国家规定的首套房按揭政策及优惠贷款利率。

2、买房者需年满18周岁，且购买的住房为90平米以下的配套住房，可享受房价总额1%的契税优惠。

3、买房者其名下没有房屋产权或有共有产权的，使用商业贷款可享受30%首付款政策;按房改房、继承、安置的住房除外。

天津限购政策

1、非天津本市户籍的家庭，在市区限购范围内购买房产的需提高3年内联系缴纳社保凭证或纳税证明。

2、非本市户籍的在本市区拥有一套房产的家庭，拥有2套及以上的本市户籍家庭，拥有1套及以上的单身人士，均暂停在限购区域购买新建住宅及二手房。

3、天津户籍的家庭在市区拥有第二套房产的，单身或离异的拥有一套房产的，暂停对齐销售新房及二手房。

天津对于首套房的贷款比例较高，对于第二套开始其贷款比例大幅度减低并增加银行利率;在限购上本市区户籍的限购第三套，非本市户籍的限购第二套，所有限购政策滨海新区不限制。