汝州地处河南省中西部，是河南省省直管县级市，交通非常便利。近年来随着房价的上涨，汝州当地的房价也上涨迅速，导致许多人都采用贷款买房的方式，那么汝州市贷款买房的条件有哪些呢，下面本文就来给大家介绍下吧。

汝州市贷款买房的条件

1、贷款买房者需要有汝州当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等)；

2、贷款买房需要有稳定的职业和收入；

3、贷款买房者的信用记录良好，具有按期偿还贷款本息的能力；

4、贷款买房需要有购买住房的合同或协议；

5、贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或者具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

贷款买房注意事项

1、准备足够的首付

我们在购买房屋的时候，首套房通常需要30%首付款，二套房则需要50%的首套款，同时，我们还需要考虑利率问题，贷款买房的人最好多准备些资金，最好能够保证月收入在月供的2倍以上。

2、申请贷款前不要动用公积金

如果借款人在贷款前就将积金储存余额提取出来，会导致公积金账户上的公积金余额变为零，此时你将无法申请到公积金贷款，所以我们在申请贷款前不要动用公积金。

3、事先要清楚还款方式

目前银行偿还贷款主要分为等额本息和等额本金两种方式，额本金虽然利息较低些，但是每月月供相对较高，给人压力相对较大。等额本息总利息会相对高些，但每月还款压力较小，大家可根据自身实际情况来决定。

以上就是关于汝州市贷款买房的条件的相关介绍，希望能够给想要在汝州买房的朋友提供些帮助，让大家能够顺利的购买到自己心仪的房屋。