因为现在的房价很贵，所以在买房的时候大多都会选择按揭贷款，因为这样不仅可以有效的减少经济的压力，还可以用这部分费用来投资，赚更多的钱。那么问题来了，贷款的年限那么长，如果房主突然想换房了，在贷款未还清之前可以进行出售吗？在二手房交易中，需要注意哪些事项？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、贷款没有还清的房子可以出售吗

在房子贷款没有还清之前，想要出手房子也是可以的，具体方法有三种。1、自己出钱，提前将剩余的贷款还清，然后再进行交易。2、签订购房合同，然后到银行申请转按揭。3、先与购房者协商好支付一部分房款，然后用这笔费用提前还清贷款，最后再进行交易。

二、二手房交易注意事项

1、注意付款的时间

购房存在很大的风险，所以业主在购房的时候，一定要特别注意付款的时间。比如说首付款，必须要先核实房本的真实性，然后再签订购房合同，之后在签订合同之后才能支付。尤其是贷款还未还清的房子，如果卖方要求先支付一部分房款来付清剩余贷款，一定要将支付凭证保存好，这样才能最大限度的保障自身权益。

2、注意是否已经出租

在二手房交易市场中，一定要确认房子是否在出租状态，这对买卖双方都是尤为重要的。根据相关规定，承租人有优先购买房子的权利，所以卖方在出售前，要先告知承租人。对于买房者来说同样如此，否则一旦出现问题，后患无穷。

编辑总结：如果是正规渠道购买的房子，在贷款未还清之前，可以进行转卖，但是在申请贷款转移的时候，必须获得银行的许可才行。以上关于贷款没有还清的房子可以出售吗以及二手房交易注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。