如今有不少还会选择购买公寓用来投资、居住，但是对于公寓楼大家了解多少呢?有些人也并不是很清楚什么是公寓楼。接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 公寓楼是比较常见的一种居住地产模式。通常公寓楼的每层都拥有若干个房间、公走廊、卫生间等。它主要可以分为职工公寓和商业公寓，比如说学生公寓、教师公寓、酒店公寓之类的。

2、 我们也可根据公寓的用途不同将它分为出租型公寓、自住型公寓和混合型公寓。其中出租型公寓的产权人大多是投资单位，投资人将公寓出租给其他人，以此来收取租金，比较常见的出租型公寓为酒店式公寓，一般土地类型是商业用地，产权为40年。它是按照酒店的标准来进行装修设计，档次高、舒适性好，由专业的管理集团提供服务。

3、 自住型公寓主要是用来自己居住的，一般居住型公寓都是拥有独立的产权，它的土地性质是住宅用地，产权为70年，它的户型面积偏小，多为复式结构。混合型公寓多指的是商务公寓，它位于商务中心区，既可以居住也可以办公。其产权性质为综合用地或者是商业用地，产权为40或50年。

4、 有些人会因为不符合当地的购房政策要求，因此会选择购买公寓居住。大家在购买公寓的时候，土地使用证上标注的土地用途是怎么样，因为土地性质不仅决定了公寓的产权年限，而且决定了公寓的不同用途。比如说住宅性质的公寓产权70年，是可以迁户口，但是不能用来办公。

小编总结：关于什么是公寓楼，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于它有所了解。公寓楼和住宅楼在很多方面都是有所区别的，比如说生活成本、使用年限、购房政策等。大家购买公寓时，一定要谨慎。