我国根据使用途径将土地分成不同的种类，但是许多人会混淆其中一些土地类别的意思，如商服用地，人们常常会分不清商服用地与商住用地和商业用地等类别的概念，那么商服用地是什么意思呢?商服用地的特征有哪些呢?想知道就接着看下去吧！

一、商服用地是什么意思

商服用地是土地部门划分土地用途的一种方式，所涉及的范围很广，商店、零售市场、商场与相应附属设施用地都包括在内，就是说商业、餐饮业等经营性服务业建筑与相应附属设施用地，都称之为商服用地。

二、商服用地的特征有哪些

1，根据目前我国的情况来看，商服用地大多数归于出让土地，且出让使用年限在所有土地类别中是最短的，最高年限只有十四年。

2、根据《国务院关于促进节约集约用地的通知》的规定，商服土地在使用过程中，需以节约集约为原则，并对各类相关规划进行审核与调整。

3、大多数商服用地都位于繁华地带，所产生的经济效益是非常高的，也就是说商服泳衣可以带动土地价格的上涨，有些地段的土地上涨幅度甚至高达几十倍、几百倍。

4、商服用地与居住用地相比，区域选择性比较强，不是随便一块土地都能够称为商服用地，不仅要求交通方便，而且营业环境与收益情况要好。

总结：关于商服用地是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，看了以上内容，相信大家已经对商服用地有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在买房之前就要了解相关知识，这样能够帮助大家在选房时确定怎样的房子最适合自己，以免买房时不知从何下手，