我们在买房的时候，为了给自己更好的保障，不会将钱一下子全部给开发商，而是支付一部分，等到验房合格后，在支付尾款。那么尾款是什么意思，以及买房要注意什么问题，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、尾款是什么意思

尾款其实就是首付款中的一部分。很多业主再支付首付款时，会扣下一部分，在验房后没有问题再进行支付，这样对自己有很好的保障。比如购房全款是60万，首付为18万，那么就可以先行支付13万，余下的5万就是作为尾款。不过具体留多少尾款，需和开发商协定。

二、买房要注意什么问题

1、慎选房地产商

买房子时，最好是能够选择由正规、有信用的房地产商开发出来的房子，这样才能够给到我们更好的保障。因此需要注意房地产商是否有营业执照、备案证书、以及房地产经纪人等。

2、签订合同需留心

合同是作为购买房子的有效证据，因此在签订合同时需要对各个条款都进行了解，若是开发商有承若任何事情，都需要记录在合同中，这样可以防止日后开发商不遵守承若，保障业主的合法利益。

3、对于售楼部的广告不可全信

大多数的开发商为了能够招揽更多的消费者，会夸大自家的房子，造成消费者的误导。因此在选购房子的时候，不能只靠传言，需要亲自到现场进行考察，这样才能保障信息的真实性。

4、电商团购需谨慎

一些开发商为了能够让自家的房子得到更好的销售，会与电子商务平台合作，通过给予各种的优惠来吸引消费者的眼球。消费者在参与类似的活动时，一定要谨慎，注意收取缴费的收据。

关于尾款是什么意思，以及购房需要注意什么问题，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?我们在购买房子的时候，不可将钱一下子给到开发商，这样我们就会处于被动局势，因留一部分尾款，给自己带来更多的保障。