随着时代的发展，人们的思想观念也有了很大的转变，很多家庭在买房子的时候都选择了抵押贷款的方式来购买房屋。而办理抵押贷款又有很多种方种，比如说像他项权证抵押贷款就是比较常见一种。下面小编就来给大家介绍一下他项权证是什么。

1、他项权证指在他项权利登记后，这个证它也由房管部门进行发放的，这个证也是由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》这种就是由房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者就是典权人等他项权利人一种法定凭证。

2、房屋他项权证可以说它是一种由房屋产权登记机关颁发给抵押权人一种法定凭证。房屋他项权证书这种也是由他项权利人收执。他项权利人一般来说也是依法凭证行使他项权利，这个证它是受到了国家法律保护。

3、房产的他项权它不但除了产权人及共有权人以外一种团体或者是个人对该房产涉及的权利，通常来说这种它指的就是指抵押权利，他项权证这种也是由他项权人持有。

4、一般来说我们在购买房子的时候，就是会选择按揭贷款，在房屋所有权证书中，也就会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利一种种类(比如说有典权、抵押权等)、权利范围(一般来说也是就是他项权利的房屋范围)、权利价值(也就是他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、同时它还有它的注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书都会把这些内容注明上。

5、根据担保法，房产可以把它设为抵押，即他项权证未注销，这种也是属于该房产处置权受到限制，同时它也是没有受到抵押权人同意不得进行合法交易，一般来说这种也就是不能进行办理产权过户等相关手续。

总结：关于他项权证是什么相关内容就介绍到这，可以说这个证也是属于法定凭证，可以说它的作用还真不小，所以一定要提前了解清楚。