很多项目的尾盘都会有很大折扣，因此很多人喜欢买尾盘推出的房子，其实并不是所有的尾盘都是值得买的，在购买时需要注意很多方面，下面我们一起来看看购买清盘房子要注意什么吧！

清盘是什么意思

清盘是一种法律程序，是指一家公司的生产运作停止，所有的资产(包括机械、工具、工厂、办公室)在短期内出售，转变为现金，再按法律程序宣布公司解散的一系列过程。在房地产领域，清盘房是指楼房卖到最后剩下的几套房子，就进入了清盘销售阶段，这时候购买清盘房是最优惠的。

购买清盘房子要注意什么

1.弄清尾盘出现的原因

在购买尾盘之前，一定要先对整个楼盘仔细的了解下，弄清楚清盘的原因。如果是户型不好、质量差或者物业服务差等问题，最好也不要购买，否则很可能会贪小便宜吃大亏。

2.实地考察很重要

通常项目只剩尾盘在销售的话，整个项目的工程就完成差不多了，所以想要买尾盘的房子，可以去项目周边实地考察一下，要仔细看清项目周围的环境和配套。

3.听听前人的意见

你在购买尾盘楼房时，可以先去问问小区其它业主的一件，看看他们对小区评价如何，要是他们评价高的话就值得购买。

4.面对低价不盲目

为了尽快清盘，有些项目都会给出非常诱人的价格，这些房子的价格会比之前热销的价格低很多。但消费者们在购房时要谨慎，千万不要为了贪便宜而冲动的买下，之后有问题的话吃亏的是自己。

5.算清土地使用年限

通常开发商在取得土地使用权后不会马上开始建设开发，这中间要停留很久，而且建设房子也要一定的时间。因此购买尾盘后，房子的土地使用年限必然“缩水”不少，所以购房者一定要算清楚土地使用年限。