对于小产权房来说，是没有真正产权的，它是农村集体土地上建立的，产权证都是由乡政府颁发的。所以小产权房的价格比较便宜，很多人都喜欢购买小产权房。那小买小产权房合同怎么写呢?和小编一起来看看。

小产权房屋买卖合同

出卖人(甲方)： 身份证号码：

买受人(乙方)： 身份证号码：

甲、乙双方房屋买卖事项，协商订本合同条款如下。

一、甲方自愿将其村证房位于市____区____的房屋(面积___平方米)以人民币___仟___佰___拾___万__仟__佰___拾__元整(￥__ 元)的价款出售给乙方。

二、乙方支付甲方合同保证定金____万元，要是甲方反悔合同，双倍赔偿;要是乙方反悔合同，定金是不退的。

三、合同签定时，甲乙双方都没有过户的条件。等可以过户了，甲方应协助乙方办理房屋产权的手续。合同发生的契税，土地出让金由乙方来承担。其他税费按有关法律规定。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本合同签订后，甲方对____的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本合同签订后，甲方要保证乙方享有甲方相同的居住权利，乙方要按期缴纳各项物业费用。

六、违约责任

1、甲方应当于___年 ___月___ 日交付乙方房屋，甲方不按合同的规定交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金给乙方。逾期超过_______个月时，乙方有权解除合同。解约时，甲方将已收的房价款全部退还乙方，并应赔偿乙方经济损失人民币___万元。

2、甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利，责任由甲方承担，还要赔偿乙方的损失。

3、合同签订后，任何一方不得变更或解除合同。由于客观的原因导致合同的解除，甲方按照市场的评估价返还乙方房屋的价款，还要赔偿乙方房屋装修的费用。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

八、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

见证人：

年 月 日

文章总结：合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。