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住宅和公寓哪个升值大
2018-10-30     作者:齐家

住房和公寓是最流行的两种住宅形式,而住房和公寓各有各的好,因此买住宅还是买公寓,这让人们很难选择。那么住宅和公寓哪个升值大呢?下面随小编一起来看看吧!

住宅和公寓哪个升值大

住宅和公寓哪个升值大,这很难确定,因为住房和公寓有各自的优势。其实房屋的升值空间主要看地段,地段是不是在繁华处很重要,总的来说,地段好的房子升值空间更大。

住宅和公寓有什么区别

1、产权年限不同

商业性质的公寓土地使用年限只有40-50年,而住宅性质用地土地使用年限有70年,所以两者的产权年限相差很大。

2、水电收费标准不同

住宅属民用,水电费按标准收取,公寓属于商用,水电费就要按商业标准收取的。从长远看来,住宅水电费比公寓水电费省很多。

3、居住舒适度不同

住宅一般是两梯三户或四户,人员少,私密性好,而公寓大多是两梯十户,人员多且杂,安全性和私密性无法保障。

4、采光条件不同

公寓的卫生间和厨房基本没有窗户,且为内阳台,采光条件差,但住宅明厨明卫,采光条件也比公寓好。

5、解决户口规定不同

从户口来看,公寓是商业用地,不能解决户口问题,住宅只要满足条件,购房者就可以办理户口手续。

6、利率和首付不同

如果贷款购买公寓的话,需要按照商业规定来办理,首付为50%,贷款利率会高些。贷款买住宅首付比例只要20%,首付款会低很多。

7、购买人群

购买公寓的人群一般都是具备经济实力的,对住房要求较高,所以公寓一般位于繁华地段,配套完善,增值空间也比较大。

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