购置新房不是一件容易的事，因为房子的价格比较高，不像其它商品，房屋的价格少则几十万，多则上百万。而目前的房价一直处在只涨不跌的趋势，那么为什么房价只涨不跌呢？下面就跟小编一起来看看吧。

一、为什么房价只涨不跌

房价只涨不跌的原因有：1.土地成本价的提高：随着人口的增多，土地越来越少，而土地是不可再生资源，所以土地成本越来越高；2.建筑成本上涨：物价的上涨使得建筑材料也越来越贵；3.销售管理成本提高；4. 国家调控的因素；5. 大市场环境下的通货膨胀。

二、房价只涨不跌会出现什么现象

1. 生活品质下降

面对高房价，对于没有太多资金的人来说，只能通过贷款来买房。所以贷款以后买房者就成为了房奴，为了按时还贷，直接影响了生活的品质，比如不敢旅游、不敢大额消费等。

2.房租上涨

房价的上涨直接影响到租房的房价，尤其是大城市，房租一般都在上千，所以对于刚毕业的大学生来说，压力会非常的大。

3.啃老严重化

目前很多买房都是在父母的资助下购买，比如帮忙付个首付什么的。但是如果房价上涨，那么收入就会变得很拘谨，则会出现啃老的现象。

4.生育率降低

目前国家虽然已经放开了二胎，但是现在的出生率要比之前少很多，大多数人都说是压力大养不起。所以如果房价再上涨的话，那么就会越来越多的人不敢生小孩。

5.工作积极性下降

买不起房屋则说明自己的实力还不够，很多人会选择从事劳动来增加积极性。但是房价一直上涨的话，那么反而会出现一种自暴自弃的状态，直接降低了人们的工作积极性。