购买公寓楼是近年来比较流行的投资方式之一，通常情况下它面积比较小、单价比较低、总价比较少，是作为投资或者过渡性住宅不错的选择。购买公寓楼有着诸多的优势，那公寓可以落户吗?下面就请跟随小编一起来了解一下吧。

一、公寓式住宅可以落户吗

公寓楼一般处于商用用地之上，所以地理位置都非常不错，或者是紧邻繁华商圈，有些还紧邻名校。那么公寓式住宅楼可以落户吗?其实公寓楼能不能落户要看它的用地性质，如果是属于商业用地就无法落户。比如说拥有40年产权的商用公寓或者50年产权的商住两用公寓楼就不能落户，而拥有70年产权的公寓式住宅则可以落户。所以提醒公寓楼的购房者需要权衡利弊、充分抉择以后再考虑买不买公寓了吧。

二、公寓楼有哪些优点

1、公寓楼既可以用于居住，可以注册公司进行合法经营，也可以当成商业办公楼用于租赁。

2、公寓楼的土地使用年限短，而且根据其商业用地的性质，获得拆迁的概率更高，得到的赔偿金也会比70年的普通住宅更高。

3、公寓楼居民以白领和职场精英为主，全员素质更高，而且公寓楼周边配套更齐全，生活更为便利。

4、购买公寓楼对后期买房不存在影响，仍然能够享有首付房银行贷款优惠利率。同时需要转手的时候，因为其诸多优势也更容易出手。

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