对于每个北漂来说，能在北京买套房是一件非常幸运的事，在拼搏多年后想买套房屋，首付款虽然够了，但北京还有各项的限购政策，那么北京的楼市都有哪些最新的政策呢?

北京楼市最新政策

1、2018年5月，北京市发布了《关于加强限房价项目销售管理的通知(征求意见稿)》，所有在北京市区的限价房销售价格如果和嘴巴商品房差价较大时，有政府整体收购转为共有产权住房。

2、同日发布《关于加强限房价项目销售管理的通知》，北京所有“限房价、控地价”的建设项目中的可售住房，面向社会公开收集市场意见;通知中要求，限价房的销售价格与评估价格比例低于85%的，由市保障房中心收购，全部转为共有产权住房;比值高于85%的由建设项目开发商自行定价销售。

3、还有限价房在办理施工许可后，有政府相关部门对该项目进行市场价格评估，房屋评估价格高于设定比例的，由开发商销售于本市购房资格的居民家庭;所销售房屋为住宅商品房，在购买者办理房屋产权证后5年内不得上市进行销售、交易、赠与。

什么是限房价

2015年北京政府推出“房子是用来住的，不是用来炒的”，在土地出让之初就有了“限房价、竞地价”的相关政策，这种政策的楼房被称为“限竞房”;购买者可以简单的理解为，此类房屋在房地产开发商购买地皮时房价就已确定。

目前实施的“限房价、竞地价”政策，所推出的目的就是防止开发商炒地抬升房价，也防止一些投资者进行炒房获取暴利。

购买限房价是否进行摇号

此次房屋在凡正常转化为可售住房的，按市面上正常的商品房销售政策销售，普通购房者可泰国正常的购买渠道进行买房。