无论是买房还是卖房，我们都需要按照相关的规定来进行交易。一是为了避免日后产生纠纷，二是使交易更加顺利。说到卖房子，很多人也是人生第一次，所以对于流程以及需要的材料都不太了解。那么，卖房过户如何保证尾款呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、卖房过户如何保障尾款

1、卖方在和购房者签订合同的时候，在合同中要明确规定拿款的条件，以及违约的赔偿等等条件。这样就可以保证卖房过户之后，保证尾款的按时收取。

2、在签订房屋买卖合同的当天，双方都需要交付中介公司一定的佣金。购房者还需要交付定金给卖方，这笔资金是暂时由中介公司来进行监管，这样对于买卖双方都有所约束，在过户之后资金便会给到卖方。在过户的当天就需要付首付款，余额则是需要等待银行放款。一般来说是按照约定中介放款给卖方，合同中会对于过户之后多久内办理贷款事项作出约束。

3、很多人都说交房的时候要早收款，这种说法是正确的。我们交房的时间都是双方经过协商后，才签订于合同之中的。如果买卖双方之间情况有所变化，那么双方是可以通过协商来解决的。

4、如果下家是走银行贷款这个途径，那么你就完全不需要担心。在银行确认过房屋已经过户之后，就会自动把尾款划到你所提供的银行账户之中。这是下家没有办法控制的，银行在这个时候就相当于第三方平台。

编辑总结：关于卖房过户如何保证尾款呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。