通常房屋贷款分为公积金贷款、商业贷款和组合贷款，它们所具备的贷款条件都是不同的，今天小编主要为大家分享的是买房商业贷款条件，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！

一、一般情况所需条件为

具有完全民事行为能力的城镇居民申请商业贷款时必须具备一下几种条件：

1.申请贷款人必须具有合法的居留身份。

2.申请贷款人的年龄必须在18-65岁的正常人。

3.申请贷款人必须具有稳定的收入和固定的职业。

4.申请贷款人必须具备按期偿还贷款本息的能力。

5.申请人必须具有银行认可的能够进行财产抵押的资产，或符合贷款银行要求的担保人为借款人做担保。

6.申请贷款人必须具有购买住房合同。

7.申请贷款本人的建行存款不得低于所购住房总金额的30%，如果已将存款作为购房的首付款支付给房地厂商的，还需要提供当时支付首款的收据原件及复印件。

二、商业贷款所需的材料

通常人们在申请商业贷款之前都会将所需的材料准备好，这样方便工作人员为其办理，需要准备的材料如下：

1.贷款人的银行卡。

2.申请人半年到一年的银行流水。

3.购房者其配偶的身份证、户口簿。

4.结婚证、离婚证及离婚协议书、法院判决书等。

5.申请贷款人的收入证明。

6.单位营业执照副本复印件。

7.买方丧偶的情况下还需提供户口本变更配偶死亡证明。

小编总结：以上就是小编为大家分享的一般情况所需条件为以及商业贷款所需的材料，相信大家看完以上的分享后已有了答案，希望以上的分享能够帮助到你们，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。