不动产证是一套房子重要的证件，而很多人对于不动产证不了解，那么不动产证是永久产权吗、不动产权证和房产证有什么区别？我们一起来看看。

不动产证是永久产权吗

不动产证不是永久的，但房子所有权是永久的，只要房子还在就一直属于产权人的，但土地是国家的。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和房产由国家无偿收回，房屋所有权也会消失。

不动产权证和房产证有什么区别

1、证件名称不同：房产证的全名是《中华人民共和国房屋所有权证》，而不动产证的全名是《中华人民共和国不动产权证书》，两个证书名称不同。

2、监制机关不同：房产证的监制单位是中华人民共和国住房和城乡建设部，而不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

3、权证编号不同：房产证有两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号;不动产权证书也有两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

拿到不动产证要注意什么

1、看有无输入错误信息

拿到不动产证后还要仔细的核对权利人、楼号、小区名称等，要看清楚这些是否有录入错误。要是发现有误，要及时去不动产登记中心更改，否则时间久了更改就很麻烦。

2、看有无实质性错误信息

其次，还要看清楚证书上的共有情况、使用年限、房子性质等，特别要看房子的性质是否为商品房，这样才是合格的大产权房。

3、看产权证有无遗漏信息

通常我们买的房子都包括储藏室、车库、车位等，这些都应该登记在产权证上。如果不动产证上没有这些信息，那么就要询问开发商房子是否能单独办证，如果不能单独办证，那说明房子并不属于我们自己，所以银行有权查封，开发商有权抵押。