许多人在购买房子的时候，发现目前大多数楼盘都属于商住楼了。因为近几年来，商住楼的发展速度是十分惊人的。但是依然有很多人都不知道什么是商住楼。下面我们就一起来深入探讨下吧！

一、什么是商住楼？

其实商住楼指的是这个楼的使用性质为住、商两用的类型。一般情况下，商住楼就是那种底层为商店、商场，而其它的都是住宅的综合性大楼。此外，商住楼的土地使用性质一般都是综合用地或者商业用地。根据国家的规定，这样类型的房屋土地使用年限一般都是四十年到五十年。

二、商住楼的优缺点有哪些？

1.商住楼的优点

a. 无论如何都不会受到限购的影响。

b.单价相对来说会更便宜一些。

c.地理位置相对来说会比较优越。

d.商住楼不但可以居住，而且还可注册办公。

2.商住楼的缺点

a.商住楼首付一般都需要支付百分之五十的首付，而且不能使用公积金贷款。

b.买了商住楼户口无法落户，而且没有学区派位。

c.如果商住楼中做写字楼的更多，那么里里外外进出的人员就会非常混乱。

d.大多数的商住楼都是商业用水用电，所以物业费相对来说会更高很多。

e.商住楼的使用年限一般只有四十年到五十年。

f.商住楼后期需要缴纳的税费会更高。

编辑总结：上文给大家介绍了什么是商住楼以及商住楼的优缺点有哪些的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。其实购买商住楼既有优点也有不足，所以大家还是要根据自身的实际情况来决定要不要购买哦。此外，如果大家想要探索更多关于商住楼的相关知识，就可以再次锁定我们的网站哦！