随着经济发展越来越好，现如今买房的人也越来越多，买房需要注意的地方非常多，其中地理位置就是非常重要的。很多人都会把地点选在南京这个城市，希望能在这个城市安家立业。那么，外地人南京买房条件都有哪些呢?南京买房政策又有哪些呢?下面就让我们一起来了解了解吧。

外地人南京买房条件

外地人无住房者在南京市购房需要满足，在南京本市累计缴纳2年以上的个人所得税或者累计缴纳2年以上的社保，才能获得购房资格。若是符合一定的购房条件，而不符合社保条件，也是可以获得购房资格的，但是需要具备40周岁以下以及硕士以上的学位相关条件，而且还要提供工作证明以及劳动合同。

南京买房政策

1、购房者在取得房屋不动产权证之后，未满3年以上不得将房产转让，若是通过赠与转让房产，需要等转让手续满3年后才能再次购房。

2、如果购房者的人数大于预售或可供房源的项目时，那么开发商的开盘活动就需要转由公证机构来主持公开摇号购房，并且严格按照落实购房实名制的政策来实行。

3、推出调整土地出让政策，当土地竞拍价达到最高的限价时，按照购房政策必须停止竞拍，改成保障性住房面积竞拍的方式，竞拍面积最多者得。

4、住房价格备案政策继续实行，针对申报价格高出区域水平的房源，由物价部门来进行价格指导，将住宅配套的产权车位以及储藏室都一并纳入价格备案的范围重，以保持备案价格水平的稳定性。

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