我们在购买二三层楼盘的时候，往往会听到开发商说免费送大露台的情况，因为二三楼的下面是商铺因此都会有一个延伸出去的平台，其实这部分是属于公共的，没有独立产权。开发商说送你纯粹就是为了让你买房。如果已经购买了此类的房屋的，那么二楼露台如何合法利用?

二楼露台如何合法利用

商品房的二楼露台最好不要封起来，这个区域是属于公共场地的,想要做到合法利用的话，可以在上面搭个棚，这样既可以坐在那里晒晒太阳，又可以晒晒衣服。比不合法的加盖利用起来少了被强拆的担心，而且你非法利用加盖的空间越大，其他眼红的主业就越会去举报你，容易形成纷争。

二楼露台想要合理利用就要做到不加盖，如果真的想利用起来，和物业沟通一下就很有必要，好的物业的话对于你个人的一些做法也会睁一只眼闭一只眼，但是最好是建议不要加盖，如果要让二楼露台做到合理化的话就需要像相关部门申请获得建设工程划许可证，，否则其他眼红的业主说不定也会举报 。

常见的违法搭建行为

根据《中华人们共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建物、构建物等工程建设的，需要得到城乡规划主管部门的建设的规划许可证，那么这些就是属于常见的违法搭建行为：

1、 一楼天井的顶棚。

2、 屋顶露台的阳光房。

3、 二楼平台的自建房。

4、 商品平台的花架。

编辑总结：以上就是关于二楼露台如何合法利用的一些介绍，希望对有次类型的朋友们有所帮助，对于二楼的大露台虽然很想占为己有，但是一定还是要合理利用才好。