近年来各地都出台了相关的限购限贷住房政策，因此大家在购买个人住宅的时候，都会想了解清楚相关的政策，看看自己是否符合政策的规定。那么南京二套房政策都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据南京市住房限购政策的相关规定，我们申请二套房住房贷款，最少需要支付4成的首付款。如果我们家中拥有一套住宅，但是没有贷款记录或者是我们已经将房贷还清了，那么在六合区再次购买二套住宅，其首付最低为35%。如果是在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最低是30%。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例是50%。

2、 如果我们还没有将第一套住宅的房贷还清，就申请购买二套住宅贷款，那么在六合区购买的话，其首付最低是50%，在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最低是40%。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例为80%。

3、 如果我们想要申请公积金购买二套住宅，那么我们居住的第一套住宅家庭人均住宅面积需要低于32%，并且它的贷款已经还清了，才能申请公积金购买二套住宅，其首付比例最低是30%。

4、 南京属于限购地区，并不是所有人都可以在南京购买二套住宅的。根据规定只有南京本市户籍的家庭，最多可以购买二套住宅。而且根据最新的政策规定，南京市六合区、高淳区、溧水区也被纳入外地户籍限购范围。外地户籍的人只能在南京购买一套住宅。

小编总结：关于南京市二套房政策，小编就简单的介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于南京二套房政策有所了解。大家购买二套房除了关注政府政策规定之外，还要注意银行的相关政策规定。