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二手房网签后多久过户
2018-10-19     作者:齐家

相比毛坯新房,二手房更受购房者的欢迎,不仅能缩短入住时间,而且在价格上,会比新房售价更便宜些。在进行二手房交易的时候,必然涉及到各项手续的办理,那买卖双方网签后多久过户呢?接着就来看看吧!

其实我们在进行资格审核的时候,网签也是同步进行的,一般时间为五天,不过还是需要看当地出台的规定。一般来说,在房屋交易中,买方一次性付清房款的话,只要资格审核过,就可以签署网签合同了,接着只需缴纳各项税费,就可以过户了,一般需要10到15天的时间。不过需要房屋贷款的话,还要通过银行的审批,一般时间为7个工作日,这样算下来,网签到过户差不多需要二十多天。如果是商业贷款,还涉及到面签环节,这边又需要五天的时间。如果是公积金贷款,由于涉及到初复审、房屋评估等流程,因此网签到过户时间就比较久了,差不多要二十个工作日,也就是一个月的时间。

其实过户就是通过正常的流程,将房屋产权进行变更,更多的是维护买家的自身权益。因此网签到过户的时间越短,对房屋买家越有利,因为只有经过相关房产部门的有效登记后,房屋产权才能生效。并且对于二手房网签到过户的时间,目前没有出台相关规定,也就意味着一旦通过网签,就可以立马办理过户手续,交纳各项税费。

另外二手房网签,也就是相关部门对房屋买卖双方进行约束的一种手续,但如果买卖双方,只是签署了网签协议,卖家没有收取定金的话,这样网签是可以反悔的。但除了网签外,买卖双方签署其他合同,并交纳定金的话,一旦网签成功,则不能毁约。但网签的生效时间是有规定的,大部分是十天,但有的地方是半个月,如果在此期限内没有及时过户的话,则需要重新签署网签。

最后在办理过户手续的时候,卖方一定将房屋的所有产权证件提供齐全,并且要将房屋的详细情况,写入买卖合同之中。再到相关房产部门申请过户,办理相关手续,提交相应材料。待管理工作人员审核好所有材料,准确无误后,再将材料递交到发证部门,这时买方就可以领取产权证了。

希望以上回答,对您有所帮助。

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