买房对于老百姓来说是人生中的一件大事，但是随着人们的生活水平不断提高，很多经济条件较好的家庭会考虑再购置一套改善型的房子，这样居住环境也会更加舒适一些，对于二套房的购置，国家也有出具相关的限购政策。接下来，小编就为大家介绍二套房贷款政策。

二套房贷款政策

国务院《国十条》规定：如果已经有一套房，为了改善环境想要购置第二套住房的家庭，那么购房的首付款比例不得低于60%，同时银行的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。现在住建部、央行、银监会联合下发通知：对已经拥有一套住房的，且第一套房子的贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件，想要再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，那么最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知：个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

二套房购房认定标准

1、之前有购一套房，并且有办理房贷的，同银行商业贷款已经还清的再买购置房屋，贷款未结清算二套房。

2、个人名下已经拥有两套商业贷款房，一套结清一套未结清，再贷款买房的，那么也算是二套房以上。

3、夫妻婚前双方名下都有未结清的贷款的房子(若是一方是商业贷款，而另一方是公积金贷款)，那么婚后再买房，也称为二套房以上。

小编结语：以上内容就是关于二套房贷款政策的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对二套房贷款政策有更多的了解，后续若是想购选第二套房的话，可以参考看看。