根据相关规定没有依法办理产权登记的房产是不的转让的，那么卖方在没有取得房屋权证书的房产所签订的买卖协议是否有效呢?下面我们就一起来了解下吧!

无房产证房屋买卖协议是否有效

根据《城市房屋权属登记管理办法》的相关规定，房产证是产权人拥有房屋使用权利的唯一合法凭证，依法登记的房屋权利是受国家法律保护的，未依法登记领取房产证的房屋不得转让，没有房产证意味着没有所有权，出售没有所有权的房屋属于无权处分。

如果是房屋买卖合同中有约定，在卖方具备转让条件之后在履行买卖合同的并非一定无效，这种合同属于附条件合同，在卖方拿到房产证或者具备转让条件之后合同才生效，卖方没有拿到房产证时，买卖合同是不生效的，但不生效也不等于无效，条件成就之后合同就是有效的，但如果合同附条件确定不能实现，就属于无效合同。

无房产证的房子能买吗

没有房产证就等于没有房屋所有权，这种房子是不允许交易的，根据我国的法律相关规定，房屋买卖是以办理房屋权属转移登记为准的，所以没有房产证的房子不能办理过户，同时国家也不会保护这种交易，并且没有房产证的房屋是不能贷款和过户的。

没有房产证的房子因为不能办理过户，所以存在的风险会比较大，如果没办法过户，那么购买了该房产，房屋的所有权还是原房主的;如原房主要是离异，其房产就会被分割，如果有债务被起诉，那这套房产就会被法院列入可执行的财产，所以最好是不要购买没有房产证的房子。

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