返回
齐家1739.hk
装修找齐家上市大平台
打开APP
深圳二手房交易流程
2018-10-18     作者:齐家

这几年二手房的交易市场非常的火热,很多想买房子的都会去考虑买二手房。二手房也有它的好处,很多人都是这样想二手的风险不会很大,不存在烂尾等等。那和小编一起来,深圳二手房交易流程。

深圳二手房交易流程

1.找房源和看房:可以网上找房,也可以找中介。不管怎么方面来找的房子,都要注重产权问题。

2.买卖前对房屋的产权审核:了解房屋情况,了解房屋的产权情况,要求卖方提供合法的证件。

3.查档案:把房产证原件拿到房管局查询房产档案,确定产权归属和是否有被抵押。

4.确定房屋产权后再交定金:要是卖方在还贷,在交定金之前,要先办理赎房或者是同行转按揭。

5.签订正式合同:交付首期之后,就可以签订正式二手房买卖合同,合同范表格可以直接在当地房管局官网下载,双方可自行修改。

6.买方办理按揭贷款:卖方不是一次性付款的话,买家是需要到银行做按揭贷款。需要买卖双方到场,要带上身份证原件、结婚证、户口簿、收入证明、银行流水、买卖合同等等。

7.过户:过户时,要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同等。

8.交房:交房会涉及物业、水电、有线电视、燃气等交接,然后就要分别到管理处、水务局、供电局部门去办理,准备好房产证复印件、身份证等等。

文章总结:深圳二手房交易流程,找房源和看房可以网上找房,也可以找中介;了解房屋的产权情况;把房产证原件拿到房管局查询房产档案,确定产权归属和是否有被抵押;确定房屋产权后再交定金;交付首期之后,签订正式二手房买卖合同;卖方不是一次性付款的话,买家需要到银行做按揭贷款。过户时,要到房产所在地的产权登记中心去办理过户手续,并缴税。

10秒估算报价结果

装修总价