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土地证和房产证的区别有哪些
2018-10-18     作者:齐家

买房的时候都会涉及到一个房产证的问题,房子有了房产证才算是有保障。同时还会涉及到土地证,那么土地证和房产证的区别是什么?

一、土地证和房产证的区别

1、性质不同:土地证是房子的土地使用权,而房产证是房子的所属权,是房屋的身份证。

2、权利不同:土地证是证明使用者可以使用该土地的证书,有了这个证书才能对该区域的土地进行改造和设计,其期限一般为50年或70年。房产证是证明使用者拥有房屋所有权的证书,有了这个证可以自由买卖房屋。

二、有房产证怎么办土地证

1、因为房产证和土地证一般购房时才会出现,所以很多人对这两个比较生疏也容易混在一起。房屋在转让时土地使用权也应同时转移,在转移的过程需要提交房屋买卖协议、原来的土地使用证。如果转让房屋连同土地使用权一起赠送时,在交接的过程中要提交房屋照片,原来的土地使用证、使用权人亲笔签名等。

2、如果是新建的房屋办理土地证时,应该提交土地部门和规划部门的建房批件。如土地证书坡损或是丢失的话,土地权利人要及时到原来的发证机关进行备案,然后再申请新的土地证,还应在当地的报纸上进行公告。公告时间达到30天,而且没有异议的情况下,原来发证机关会注销原来的土地证,再补发新的证书。

3、房屋买卖进行分宗、继承和赠送时,双方当事人要到当地机关进行办理。在办理的过程中除了要提供上述所阐述的资料之外,而且还应提供委托人所签名盖章的委托书。

小编总结:以上就是土地证和房产证的区别是什么的相关内容,希望能够帮助到有需要的朋友们。

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