很多买房子知道商品房和住宅房这一名称，但是对商品房和住宅房的区别并不太了解，不同性质的房产肯定有区别的。那么，下面让小编为大家分享商品房与住宅房的区别，希望能给到大家有所帮助。

一、商品房与住宅房的区别

1、性质不同

商品房从性质上来说是一种获得方法，在房地产市场中是商品买卖交换，根据市场价格进行售出，买卖双方会有讨价还价的情况，是根据国家规定的经济环境内进行买卖交易的。

住宅房只是提供居住的一种房子，国家可以按照规定政策分隔标准，比如：普通住宅、高端住宅、多层住宅、高层住宅等。

2、归属有异

商品房是在国家规定的政策之内出售，销售对象不一样，把已经有的商品房分为外销商品房和内削商品房，按照商品房出售之后的功能，商品房可以分为居住和其它用途，因此，商品房的用途是比较广泛的。

住宅房主要功能就是为大家提供休闲居住的一种房子，并没有什么商业用途，普通住宅一般情况下是不可以上市进行交易的。

3、略有交集

商品房和住宅房区别并不是很大，两者之间还有交集之处，比如：用来居住的商品房和住宅房没有很大的区别，有些集资建造的单元房就是属于商品房，但是不能在市场上进行交易，因此，商品房和住宅房之间有着互相交集之处，也有着互相独立之处。

文章总结：以上就是小编为大家分享的商品房与住宅房的区别的相关内容。无论是住宅还是其他用途，在市场上交易的房屋都是商业住房。所以购买房子的时候，一定要了解房子属于什么样的性质，然后再选择入手。