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产权到期后怎么办
2018-10-16     作者:齐家

房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律所规定享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利,也就是房屋各项权益的总和。下面小编就来为大家介绍下产权到期后怎么办,以供大家参考!

一、产权到期后怎么办

房屋产权到期后,房屋业主可向房屋所在地的土地管理单位提出续期申请,申请得到批准之后,重新签署土地有偿使用合同,并按照当时的签合同时的地价水平,补缴土地出让金,因而重新得到土地使用权。若土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回,房屋所有权也就自然消失。

二、房屋70年产权的意思

1、通常来讲,房屋产权是由房屋所有权与土地使用权两部分构成的,可是房屋所有权的期限是永久,而土地使用权按照相关法规为40、50年或70年不等,房屋到期后能经过重新缴纳土地出让金得到土地使用权。

2、房屋70年产权是从开发商办理土地使用证的时候开始计算,并且房产证就是房屋所有权证。那么房屋所有权证是什么呢?其实所说的所有权是指购房者经过交易,得到房屋的合法所有权,可依法对所买房屋行使占有、运用、收益和处分的权利的证件。

3、产权70年指的是对土地有70年的使用权。70年土地使用期满后,土地收归国有,地上建筑物依然属于业主所有,应当缴纳土地出让金重新获得土地的使用权。

总结:以上就是小编介绍的关于产权到期后怎么办的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧!如果想要了解更多的相关信息,请多多关注齐家网,齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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