据了解相比以往楼市的持续高温，如今杭州的楼市已经出现了很大变化。买房的难度整体下降，最近有不少的新楼盘甚至开始接受按揭买房，首付的比例也有所松动。那么，杭州首付比例是多少呢？哪些情况下是不予以公积金贷款的呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。

一、杭州首付比例

1、 如果是首套房贷款的情况，商业贷款的首付是百分之三十，公积金贷款则是百分之二十。但是房子必须是九十平米以内，如果超过了九十平，那么公积金贷款则是百分之三十。

2、 如果是购买二套房，那么房屋的最低首付为百分之五十。

3、 如果是购买第三套房，那么需要贷款的银行，可以根据房价的情况不予与贷款。

4、 其他的情况首付最低为百分之三十。

二、哪些情况下是不予以公积金贷款

1、 职工家庭名下如果已经拥有了一套住房，那么公积金是不予与贷款的。家庭住房的贷款记录，以及公积金的贷款记录，还有商业住房的贷款记录，都是以公积金中心审核以及银行的征信记录为准。如果没有结清住房贷款的，会计入到家庭名下的住房套数中，和住房记录一致可以合并计算。

2、 个人如果购买别墅以及商业用途，还有企业产权的房子都不能够使用公积金贷款。还有贷款人如果是属于农业户口，那么也不能够使用公积金贷款。

编辑总结：关于杭州首付比例是多少呢？以及哪些情况下是不予以公积金贷款的呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。