在买房时，除了要看房屋质量、小区环境，周边配套设施之外，还要看几个证件。那么一套房子有几个证呢？买房要注意什么问题呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

一套房子有几个证：

一套房子需要五证两书，其中五证为《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，它们检验开发商资质和房源的真实合法的重要依据。而两书为《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

买房要注意什么问题：

1、选购房屋楼层

在购买房屋时，尽量不要选底层或顶层，因为底层的房屋比较潮湿，会影响身体健康。而顶层一到夏天，就会非常闷热，此外，下雨天还容易漏水，因此要哦慎重考虑。

2、关注物业服务

要看物业，因为物业的公司是否能尽善尽美的完成自己的任务，也会影响业主今后的生活品质。

3、周边配套

在选购房屋时，要看小区周边的配套设施是否齐全，是否完善，比如要看看周围是否有学校、买菜、购物、看病、娱乐的地方，这些都关系到我们以后的生活品质。

4、慎交定金

在购房时，销售人员会引导购房者交定金留房源，有的朋友耳根子软，被人说两句就匆匆交了定金，事后不想买了，定金又要不回来了，白白浪费了一笔钱。

5、查看开发商的实力

在购房时要看开发商的实力，实力强的开发商，信誉好，房屋质量自然不用怀疑，实力较弱的开发商，则要慎重选择。

文章总结：好了，关于一套房子有几个证以及买房要注意什么问题的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。