一、金科买房贷款是怎么算的

1、贷款规定

在金科买房，贷款的利率需要根据人民银行的相关规定来执行，根据贷款年限的不同，利率也会有所差异。

2、等额本息还款

在金科购房，可以选择等额本息还款的方式贷款，意思就是在还贷的期限内，每个月的还贷本息都是相同的，知道所有贷款结清为止。需要注意的是，贷款的利息和本金所占的比例，在每个月还完之后，都会有所变化。举个简单的例子，假设贷款的总额为20万元，贷款年限为20年，年利率为7.47%，那么每个月需要还的贷款金额为1607.52元，而这些年总共需要支付的利息就有185804.7元。

3、等额本金还款

在金科购房，同样可以选择等额本金还款的方式贷款，意思就是贷款者每月需要还贷的金额是相同的，并且还要同时支付相应的利息。这样的方式是比较常用的一种，适用于有一定经济基础的业主。再者说，同样的贷款金额、贷款年限、贷款利率，选择这种方式的总利息会比等额本息会少一些。

二、买房按揭需要注意什么

1、选择适合自己的贷款类型

无论购买的是新房，还是二手房，申请人都可以根据自身的实际请款选择使用公积金贷款，或者是商业贷款，如果选择公积金贷款，但是贷款金额又不够的话，还可以将这两种贷款结合使用。需要注意的是，在选择贷款的时候，一定要选择适合自己的方式，才不会让贷款影响整体的生活质量。

2、贷款还清后不要忘记撤销抵押

待所有贷款和利息都还清之后，一定要记得携带相关的结清证明到当地的房管局解押。

编辑总结：以上关于金科买房贷款是怎么算的以及买房按揭的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。