想要买房的，对于买房需要花的钱都是很关注的，但是大部分人一般都只关注房子的销售价格或者均价，并不了解房子总价及购买总共的花费，因为大家买房通常都是选择分期付款，很少会选择全款买房的。那购买房子到底要花多少钱呢？下面就随小编一起来了解下房子总价计算公式吧。

1、房子价格

房子的价格是由房子销售单价和房子面积大小共同决定的，譬如说房子销售单价为5000元每平方米、房子面积为100平方米，其房价差不多就要50万元。

2、契税

契税是指土地及房屋产权转移过程中所需要将的税收，面积为100平方米大小的房子契税征收标准为1%，50万的房子要缴纳5000元左右的契税。

3、维修基金

经济适用住房、新建商品房、公有住房等建筑共用部位、设施设备等维修所用款项就是物业维修基金，其标准大概在2%左右，50万的房子要1万元的维修基金。

4、印花税

现在购买商品住宅一般是不需要印花税了，它在2008年11月1日开始就暂免征收了。

5、房屋抵押手续费

如果是选择办理银行贷款来按揭买房的话，就需要将房屋抵押给银行，因此会产生一定的手续费。而房屋抵押手续费的收取标准在0.2%左右，50万的房子要1000元的抵押手续费。

6、其他费用

在买房过程中还会产生一系列其他费用，其中涉及到50元的银行工本费、160元的权证费、40元的测量成果费、60元的国土费以及48元的杂费等等。

编辑小结：以上就是关于房子总价计算公式的介绍，房子总价包括了房子价格、买房子的手续费，以及要缴纳的相关费用，希望小编分享的内容对大家有帮助。