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第二套房子首付要多少
2018-10-12     作者:齐家

随着人们生活水平的提高,不少人想要购买第二套住宅。和首套住宅相比,第二套住房的首付款比例会高很多,那么我们购买第二套房子,通常需要支付几成的首付呢?接下来大家就随小编一起了解一下。

一、央行规定二套房首付比例

根据央行的最新规定,对于已有一套住宅,但是房贷已经结清的家庭,再次申请公积金贷款购买第二套住宅,那么第二套房子的首付最低为30%。如果已经有一套住宅,但是没有将房贷结清,那么再次购买第二套住宅,其首付比例最低是40%。 不过各省级城市可以根据房地产形势及政策的要求,对于住房贷款最低首付比例进行调整。

二、各个城市二套房首付比例

1、在成都的11个限购区域内购买第二套住宅,其首付比例最低为60%,如果是在天府新区购买第二套住宅,其首付比例最低是70%。如果是在非限购区域购买住宅的话,其首付比例最低是40%。还有长沙、杭州、天津、宁波、厦门等地,二套房的首付比例最低为60%。

2、 根据北京最新的楼市政策规定,购买第二套个人普通住宅,其首付比例最低是60%,非普通住宅的首付比例为80%。如果在上海、武汉购买第二套个人普通住宅,其首付比例最低是50%,第二套非普通住宅,其首付比例最低70%。目前二套房首付比例是4成的城市,主要有福州、太原、济南、西安等地区;南京、苏州二手房的首付比例最高,为首付比例为80%。

小编总结:关于第二套房子首付要多少,小编就介绍到这里了。大家在购买第二套住宅时,一定要先了解清楚当地关于第二套住宅首付、房贷利率等方面的相关规定。

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