房贷政策是购房者在购房前进行贷款买房的相关规定，早在1991年就出台了相关的住房信贷业务，也就是住房信贷政策。如今不少商业银行都可以为个人办理房贷业务，那现在的房贷政策如何呢?下面就随小编一起来了解下2018年的房贷新政策吧。

一、房贷政策2018

2018年我国调整了房贷利率方面的政策，即首套房的贷款平均利率上升为5.43%，是基准利率1.11倍，而首付款比例为30%。房贷新政策中将购房的房首付款增加了，贷款的额度就减少了，同时也增加了税费。主要是为了避免买房签订阴阳合同，剔除市场上的首付贷、消费贷等问题。

二、2018有哪些人买房不能贷款

1、年龄太大的人不能贷款

年龄越大的人在身体上肯定是不如年轻人的，容易生病影响偿还能力，虽然说银行贷款年龄规定在18-65周岁之间，但是以25-40岁这个年龄层次的月供支付能力更有保障。

2、收入不高的人不能贷款

银行对于贷款人的还款能力是非常看重的，要是你的房贷月供在2000元，而你的月收入却不足4000元的话，一般是容易被拒绝房款的。

3、从事高危险工作的人不能贷款

对于从事高危职业的人群，本身安全比较没保障，其收入也就没了保障，这对于每月固定月供还款来说是很不符合的。

4、征信不良的人不能贷款

一个人要是信用不好的话，也是贷款不了的。可以个人征信报告是银行决定是否放款的重要依据，一旦有不良征信记录，就会被银行拒贷。

5、贷款记录次数不达标的人不能贷款

2018年对于房贷的申请是非常严格的，特别是对于已有贷款记录的人来说，比较难以申请，如果说目前有2套及以上房子，又有过1次以上的贷款记录，而且在尚未结清的情况下是申请不了的。

编辑小结：以上就是关于房贷政策2018的介绍，房子贷款不只是在利率、首付款方面有所规定，对于贷款买房的人也是有一定的标准，希望小编分享的内容对大家有帮助。