为了规避限价政策，广州佛山很多楼盘都采用了“双合同”购房，这种售房形式在佛山是非常普遍的了，大多佛山购房都是值得了。那么这种做法到底合不合规?一起来看下。

佛山购房双合同退回高

佛山购房双合同泛滥于市，这是来广东佛山买房的人都知道的，因为双合同是签订“购房合同+装修合同”的协议来买卖房屋的方式，这无形中加重了购房者的压力，因此很多人签订后合同后，发现房价中的装修合同款过高或者负担不起房款而想要退还定金，这种现象在广州佛山市屡屡发生。

双合同增购房压力

佛山“双合同”的出现，一套房子签两份合同，一份是遵循政府的指导价格，还有一份是以装修等名义而另外补充的一份合同。这使得购房者的首付成本大幅提高， 打个比方，禅城一楼盘近期发售，其合同就拆分了两个，毛坯的价格1.1万~1.3万元/㎡(合同一)+装修单价5000元/㎡(合同二)那么总价就达到了1.6万~1.8万元/㎡，而且装修的贷款最长是5年，无形中比购房中增大了供房压力。

如何界定双合同是否违规

双合同如何界定是否违规，佛山市监管部门从以下四方面对“双合同”进行判定是否违规：

1、是否会有存在明码标价的违规行为。

2、项目销售时是否知晓购房者带装修情况和标准，是否是明确理解将要签订的相关协议，不可存在销售欺诈行为。

3、需要给出相关的装修造价证明，不可存在虚高的装修的行为。

4、对于装修的价格，佛山市住建管理局建议可参考开发企业提供的装修标准和样板间标准，来查看装修价格是否过高的问题，如果涉及的价格问题，可向物价部门进行举报。

编辑总结：通过上文我们知道了双合同的存在，而且双合同也不是全部都是合法的，在遇到退房的情况，很容易产生双合同的装修费的争议，全额退款成了一个很大的隐患，购房者如果遇到开发商资金链断裂，极易造成遇钱房两空，比实际总购房相比，双合同退房会有是个很大的损失。