我想大家对房价这个词并不陌生，很多人也只听说过房价，而房价就是按照一平方多少钱来计算，那么楼面价又是什么呢，如果楼面价是3500房子的售价又会是多少呢，下面就跟着小编一起来看看吧。

一、楼面价3500售价多少

1.楼面价就是一个房产在销售的时候，每个房子的手机里都包含的土地成本，我们所购买的房屋最后成交价中都包括了楼面价，而楼面价的多少也是开发商对建成的商品房价格的参考标准之一。楼面价也是开发商建设楼盘的一项成本支出，不过建一个楼盘除了土地成本还有其他很多成本比如勘察设计成本、工程成本、营销成本、税费成本等等。

2.正常来说楼面价和房价是正比例的关系，因为楼面价是整个楼盘的成本支出之一，所以正常情况下楼面价越高房子的价格就越贵，通常来说房价是了楼面价格的2倍到3倍。所以楼面价是3500的话房子售价会在7000-1500左右。

二、对楼面价存在的误区

并不是楼面价高房价就高，要是遇上市场降温，开发商又急需快速回笼资金，很可能会根据自身的情况和周边情况来调整价格，所以可能价格会有所降低。并不是楼面价格低房价就低，如果楼面价格低开发的时间又比较长，刚好遇上了周边发展迅速，那么这种情况房价一定会有所提高的。所以房价的高低不能用楼面价来评估。

小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，楼面价3500售价多少以及对楼面价存在的误区，楼面价并不是决定房价的唯一因素，所以不能用楼面价来评估房价。希望小编的分享可以帮助到大家，如需了解更多相关内容，请继续关注齐家网。