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公寓楼为什么便宜
2018-09-30     作者:齐家

如今购买房子的时候,大家都会觉得现在的房价实在是高,可是功率却要比房屋的价格便宜不少,一些购房者就非常的好奇,为什么公寓楼同样是房子,可是却便宜了非常多,下面小编就来为大家介绍下公寓楼为什么便宜。

公寓楼为什么便宜

1、公寓的土地的使用年限通常是只有50年的,然而住宅用地的年限却是70年。导致的心理差异很大。

2、公寓的首付通常是五成,贷款的年限通常是10年,有时,贷款利率也是要上浮。住宅的首付通常三成,有时,最低的甚至能够达到两成,贷款年限能够达到30年,通常利率也能打折。

3、公寓也是不限购,可是也不可以用于申请学位,也不能申请落户口,这就是最大的短处。

4、公寓楼的水电费也是更贵的,通常能够按商业水电的规范收取。有的甚至是不可以通燃气,管理费也更高。

5、在公寓转让时,税费种类也是非常多的,税费也更高,所以,交易成本也比较高,转让也是不容易,会引起升值空间也比一般住宅少很多。

6、公寓的属性通常是商住两用,所以,房子的构造设计通常也是没有单独阳台,户形没有一般住宅敞亮,合理。并且,公寓通常也是电梯少,人口多,一梯多户,出入也十分不便利。在多数情况下,公寓楼也是不错在花园小区配套。

7、公寓的金融属性与一般住宅也是差较多,一样的地段还有户型的两种房产对比,银行对公寓的评估价也会比一般住宅低很多。所以,经过上面的对比,公寓和一般住宅的劣势也是一望而知。价格自然比一般住宅便宜近半。

总结:以上就是小编介绍的关于公寓楼为什么便宜的全部内容,希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后都有所了解了吧!如果您想了解更多相关信息,请继续关注齐家网,后续更多精彩内容呈现!

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